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カテゴリ：YAMORI
鬼北町の協賛店、ハモニコ工房さんの現場を訪問しました。
こちらは、以前工事中の現場をご紹介したマンションの一室ですが、この度 完成しお引渡しとなりました。 集合住宅でも、リノベーションすることで快適性とデザイン性を兼ね備えた 住み心地のよい空間へと大変身させることが可能です。   無垢材を使用した手づくりの建具が印象的なお家に仕上がっています。 詳細は番組内でご紹介いたしますのでお楽しみに！ 岡澤隊員 先日開催した住宅版エコポイント活用セミナーの時
電化リフォーム相談を受けたお客さまのところに 古民家再生プロジェクト協賛店の與那原建築設計士と 訪れました。   １５年前の建物のためキッチン周りが古く ちょっとした段差等も不便に感じます。 間切りを取り除き空間を広げ、バリアフリーによる段差解消、 システムキッチン等による快適性の向上などについて話しました。 お客さまが思い描く住環境を実現するために私たちも精一杯 協力させていただきます。 住宅版エコポイント、エコキュート補助金、バリアフリー減税などを 上手く活用することで大幅な負担軽減となりますので今年は リフォームを考えられている方にはチャンスですね！ 米本隊員 先日、『賃貸マンション劇的ビフォーアフター』内覧会が開催されました
宇和島市の犬飼マンションです。 現在も、オオイコーポレーションさんによって、劇的リノベーション工事が 進行中です。 遅ればせながら・・・ですが、シートが完成しました！  アップです。  実はこのシートの他に「入居者募集中！」のバージョンも準備していたの ですが、現在工事中の部屋も含め全ての部屋の入居が決定してしまった ため、ラフランス・・・いや、用無しとなってしまったのでした！ 完成前から空室ゼロ、何よりです！ 四国電力宇和島支店では、古民家再生プロジェクト協賛店とともに
老朽化が進み、空室が目立つアパート・マンションやテナントなどを リノベーション（本格的な改築）することにより再活用を促進し、そこに 住む人、団地、町並みに輝きを取り戻すための取組みを始めました。 それがプロジェクトＹＡＭＯＲＩ（家守）です。 建築から３０年以上が経過し、空室が目立ち始めていたマンションが オオイコーポレーションさんによってリフォームされました。 今日から８日間の『劇的リノベーション完成見学会』がスタートです。 【宇和島市伊吹町犬飼マンション】  まずはリフォーム前のお部屋をご覧いただきます。   続いて劇的にリフォームされたお部屋へ。 《生のビフォー・アフターが見られる見学会など、そうはありませんね》    オーナーの犬飼さんです！  入居者が退居される度にクロスを張替えたり、畳を張りなおしたり、数年前 には多額の費用をかけて外壁を塗り替えたり・・・と、お客さまに気持ち良く 入居いただける様にと、かなりの修繕を積み重ねていらっしゃった様です。 しかし、それでは空室は埋まらなかったといいます。 そんな中、オオイコーポレーションさんからのご提案によって、 『家主である私達が住みたいと思えるような部屋でなければ空室が出る』 そう考えられた犬飼さんは、今回の大規模改修を決意されました。 オーナーの皆さまは、ご自分が経営されているアパートに空室があるのに その隣の土地に新たなアパートを建てようと考えられるでしょうか？ その方法では、古いアパートから新しいアパートへ引越しをされ、益々既存 のアパートに空室が増える結果となるでしょう。 先ずは、リノベーションによって建物の魅力を高め、空室を埋めることの方が 先決ではないでしょうか？ 四国電力は、そんなオーナー様や、建築工事を担う工務店さんのお手伝い をさせて頂きたいと考えています。 岡澤隊員 今年２月に宇和島に完成した、エコキュート採用の賃貸アパートを手掛けられた
オオイコーポレーションさん。 今度は、賃貸アパートの電化リフォーム工事です！ もともと外装などは、鮮やかな色に塗装されており、古さを感じません。  しかし、周りに新しいアパートなどが出来ると、どうしてもそちらに引越しを・・・ というのが現実でしょうか？ いくら遊休土地をお持ちのアパートオーナーさんがいらっしゃっても、所有している アパートが空室となっている状態では、なかなか新たなアパート建設には踏み切れ ないですよね。  構造部分はそのまま使用し、オオイさん得意の空間デザインでアパートが生まれ 変わります。   どんなアパートに変身するのか楽しみです。 また、工事の進み具合を紹介させていただきますね。 岡澤隊員 今日も「南予の空き古民家が欲しい」と言う問い合わせが
来ました。ホームページを見て。 ボチボチとこの様な問い合わせが増えてきました。 協賛店さんこそ、特に不動産業も一緒にやっている工務店さんこそ 情報収集しＨＰとかで紹介すべきだし、ビジネスチャンスだと思います。 中には自分たちでリフォームして価値を上げてから販売や 賃貸にされても良いと思います。 日本の場合、西欧と違って古い家屋には価値が無い（値段を付けない） 土地の値段だけで売買が成立する場合も多いです。 古材は乾燥しきって良い状態の場合も多いのに。 和み館は4、5年空き家でした。 それをリフォームして見ていただいているのですが 「欲しい」、「住みたい」、「泊まりたい」って方多いです。 とても。 協賛店でリフォームして和み館見たいな物件を作れば 価格がグッと！上がる可能性がありますし、ニーズは 確かに高まります。 （責任は持てませんが・・・） さてさて、今日も午後から岡山からIターンされたＴ邸のある 鬼北町の家に行って来ます。 あの五右衛門風呂と竈のある電化住宅です。 写真は夕方アップします。 遊休家屋の調査に関する
ＷＧと言うのに参加してきます。 また 南コミ隊員の芝です。
YAMORI物件を紹介します。 愛媛県南宇和郡愛南町御荘深泥にある物件です。 古民家では無いのですが、総檜本瓦造りの和風住宅です。 詳しくは有限会社丸和様まで（愛媛県宇和島市丸之内４丁目１番１７号 TEL：0895-20-1311）   場所は、チヌの釣り場として全国でも有名な御荘湾のすぐ近くです。 当然、グレ・タイなどの釣り場として有名な中泊・武者泊・沖ノ島の渡船乗り場まで３０分程度で行くことができます。 釣の好きな方、Iターン先として検討してみませんか。 あの西予市宇和町中町に空き古民家（ＹＡＭＯＲＩ）
がでました。 かなり古いです。 88坪もありますが 分割も可です。    雰囲気ありますよ。 近じかＹＡＭＯＲＩにアップします。 < 前のページ次のページ >
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